📌نکات طلایی قبل از خرید خانه :
1⃣کسب اطمینان قطعی در مورد مالکیت حقوقی فروشنده خانه : به مشخصات فروشنده در سند رسمی توجه شود .
2⃣بررسی برخورداری فروشنده از اختیار فروش ملک : زمانی است که شخصی به عنوان وکیل فروشنده اقدام به فروش ملک می کند.
3⃣در رهن نبودن خانه و عدم توقیف ملک :
خانه به عنوان ضمانت در رهن نباشد و یا اینکه از جانب مرجع قضایی توقیف نشده باشد که در این صورت بخشی از مبلغ ملک بابت پرداخت وام ، فک رهن و رفع توقیف نگه داشته شود.
4⃣مطالبه مفاصا حساب خانه از فروشنده :مفاصا حساب شهرداری و دارایی با پرداخت بدهی ها توسط فروشنده اخذ شود و بدهی شارژ تا روز تحویل تسویه گردد.
5⃣قید نمودن شماره انشعابات آب،برق و گاز و... در سند انتقال درج شود.
6⃣قید نمودن مشخصات پارکینگ و انباری در سند رسمی و مبایعه نامه
7⃣ توجه به قرارداهای مربوط به اجاره خانه: خرید خانه ای که در آن مستاجر است منعی ندارد اما در خصوص مستاجر و مدت اجاره باید تعیین تکلیف گردد
8انجام قولنامه در دفتر املاک دارای صلاحیت /مشاهده ی پروانه کسب و اطمینان از محل فعالیت دفتر املاک مربوطه الزامیست
.: Weblog Themes By Pichak :.