🔴 اگر خانهای را خریدهاید و در سند عادی یا همان مبایعهنامه آن قید شده است که فروشنده ملزم به واگذاری خانه، همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما زمان تحویل، فروشنده از انجام این کار خودداری میکند و خانهای بدون پارکینگ به شما تحویل میدهد، اصلا خودتان را ناراحت و نگران نکنید، به راحتی میتوانید علیه او اقامه دعوی کنید و حقتان را بگیرید.
🔺 برای این کار باید به دادگاه مراجعه و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید.
🔺 طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارایه خدماتی که در سند قید شده است، میکند.
🔺 حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیشبینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین میشود.
🔺 زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقهای از شهر متفاوت است و بنابراین بستگی به ارزش منطقهای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق میگیرد کم یا زیاد میشود.
🔺 بسیار پیش میآید که در زمان خرید آپارتمانی، متوجه میشوید واحدی که قصد خریدش را دارید، پارکینگ ندارد.
🔺 شاید از خود میپرسید که چطور میشود واحدی پارکینگ نداشته باشد یا در اصل، پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم میشود؟
♦️ در این مورد خوب است بدانید که تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام میشود:
🔺 صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید میشود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب میآید. صورت دوم، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است.
🔺 به این معنا که این پارکینگها در صورتجلسه تفکیکی واحدهایی که میتوانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده میشوند. در این صورت فقط آپارتمانهایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آن ها شناخته شده است، میتوانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند
.: Weblog Themes By Pichak :.