⚜⚜⚜مطالعه این مورد که تلفیق حقوق مدنی ، آیین دادرسی و حقوق اراضی است به شدت استدلال ما حقوقی ها را تقویت میکند.
🎯🎯🎯به زودی رای این مورد رو هم به اشتراک میگذاریم. اما اینجا به زبان خیلی ساده توضیح میدم.
✍اداره جهاد کشاورزی خوزستان با حبیب قرارداد اجاره زمین مزروعی ۱۰ هکتاری منعقد کرده است.
✍در قرارداد اجاره شرط شده است که مستاجر ( حبیب) حق انتقال مورد اجاره به دیگری را بدون اذن جهاد ندارد و اگر این امر صورت بگیرد ، جهاد حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
✍حبیب، عین مستاجره را به علی ( مستاجر دوم و مستاجر مالک اصلی ) اجاره میدهد.
✍علی بعدا زمین زراعی را به برادرش صمد اجاره میدهد. صمد هم زمین را به محمد اجاره میدهد.
✍خود جهاد بعدا با محمد قرارداد اجاره طرح افزایش گندم منعقد کرده است.
✍حبیب یعنی مستاجر اول، دعوای ابطال قرارداد را به طرفیت علی مطرح کرده است.چون گفته این ملک مال جهاد بوده است و مستحق اللغیر بوده است.
✍ اما محمد ( مستاجر آخری) هم به عنوان وارد ثالث تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت دو مستاجر قبلی ( علی و صمد) را درخواست نموده است و گفته خود جهاد رضایت داشته به این اقدام و من مبلغ اجاره سنگینی دادم و استناد کرده به اصل آزادی قراردادها.
✍در ضمن عنوان کرده در عرف این گونه قراردادها رواج دارد و اداره جهاد کشاورزی اگر میخواست میتوانست تحت عنوان ابطال معامله فضولی، قرارداد بین حبیب و علی را ابطال کند که نکرده است.
.: Weblog Themes By Pichak :.